Яндекс.Погода
Поиск по сайту
 

НОВОСТИ БЕРДСКА 

УК и МУП КБУ сели за стол переговоров
УК и МУП КБУ сели за стол переговоров
06/06 22:10
УК и МУП КБУ перешли от конфронтации, характерной во время управления  предприятиям со стороны Николая Леванова, к диалогу и переговорам с учетом интересов всех сторон

С середины апреля, после неоднократных предложений со стороны управляющих компаний Бердска как в адрес администрации города, так и в адрес МУП КБУ, начали проходить совещания, где за столом переговоров стали предприниматься попытки найти точки соприкосновения и выработать единые и понятные для всех «правила игры» в сфере ЖКХ. Ранее неоднократно отмечалось, что количество исков в арбитражный суд, где истцом или ответчиком выступает МУП КБУ превысили все разумные пределы. Помимо серьезных расходов всех сторон на эти тяжбы, сутяжничество создавало не здоровую атмосферу в сфере ЖКХ всего города. Победителей в данной «войне» в стратегическом плане нет,  только наблюдались небольшие тактические «победы» с той или иной стороны.

Первоначально, заседание рабочей группы, куда вошли представители управляющих компаний и МУП КБУ, проходили раз в две недели. С конца мая эти встречи перешли в еженедельный формат. 5 июня, состоялась очередная рабочая группа, где ресурсоснабжающая организация и представители управляющих компаний договорились совместно начать работу по наведению порядка с оплатой потребленных ресурсов пользователями нежилых помещений, расположенных в жилых домах.

Как рассказала директор УК «Салют» Елена Шувалова, принято решение разделить эту проблему на две части. Во-первых, создать единую базу заключенных договоров с собственниками или арендаторами нежилых помещений. Во-вторых, навести порядок с теми нежилыми помещениями, которые получают ресурс после головных приборов учета установленных на домах. Здесь принято решение, что МУП КБУ направит таким нежилым помещениям уведомления, что после окончания договоров на поставку ресурса, МУП КБУ не будет продлять договора. Нежилым помещениям будет предложено заключить договора непосредственно с управляющей компаний.

После выверки всех договоров с нежилыми помещениями, будут также направлены уведомления о необходимости заключения договоров на возмещение ОДН. Эти уведомления будут направлены как со стороны УК, так и МУП КБУ, как того требует действующее законодательство. Тем более, что все сборы на ОДН уходят напрямую поставщику ресурса. 

Также на прошедшем заседании рабочей группы, МУП КБУ и УК договорились о проработке вопроса по выработке единого стандарта настройки общедомовых приборов учета. Необходимо определиться, что брать за основу расчета потребленного ресурса по воде - масса воды или объем.

На следующей рабочей группе принято решение рассмотреть ситуацию со вступившим в силу «свежим» 344 постановлением. Фабула данного постановления заключается в том, что теперь на ОДН планируется вновь ввести норму. При этом, потребление дома сверх нормы должно ложиться на плечи управляющей компании. А если дом находится на непосредственном управлении, то поставщик ресурса разбрасывает ОДН на жителей без учета нормы по ОДН, т.е. как сейчас. Если данное 344 постановление применять тупо, как написано, это приведет к очень быстрому банкротству управляющих компаний. Естественно, в этой связи управляющие компании будут вынуждены переходить на непосредственную форму управления. В этом случае, Бердск «вылетает» как из программы капремонта, так и из программы расселения из ветхого и аварийного жилья, т.к. для получения денег из федерального бюджета не менее 85% жилого фонда должно быть под управлением УК. А если процент упадет ниже, то не только городу не «видать» денег под эти программы в 2014 году, но и придется возвращать ранее выделенные финансы.

Дмитрий Дорофеев


Комментарии – 3
Имя 06.06.2013

Блажен кто верует. Идиллии в отношениях между УК и КБУ по определению быть не может и не должно. Поддавки со стороны предшественников Леванова привели к тому , что имеем. Проблема во взаимоотношениях между РСО и организаций исполнителей услуг на поверхности---- не полное поступление денег от УК, ТСЖ и др.В принципе все вопросы можно решить к удовольствию двух сторон, но только не вопрос "денег", здесь табачок врозь. А эта статья чисто пропагандисткий ход, что и будет доказано в ближайшее время.

Скептик 07.06.2013

Господин Имя. Умничать можно сколько угодно. Но! Есть непреложный факт. Все сборы по домам Сибирского Стандарта сразу поступают в КБУ, минуя счет Сибирского стандарта. Если все управляшки перейдут на этот способ, то автоматически деньги с РКЦ будут перечисляться в КБУ. Вопрос в другом. КБУ придется самостоятельно бороться с неплательщиками за свои недополученные деньги. А для этого потребуется дополнительный персонал, и, соответственно, дополнительные затраты. Здесь уже никто не будет говорить, что УК не отдают деньги за тепло, воду и канализование. Да и претензии за качество услуги по отоплению и водоснабжению в случае непосредственного управления можно будет на прямую предъявлять в МУП КБУ, так как МУП КБУ в этом случае будет исполнителем коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению. Так что УВЫ! Я лично, зная специфику взаимоотношений УК , МУП КБУ, ГЖИ, Роспотребнадзора, а так же требования к Муниципалитету со стороны Федеральных и региональных законов, могу сказать - ЭТО не Пропаганда, а суровая правда жизни. Как бы не высокопарно это не звучало, но управляшки реально подошли к грани своего существования. Сейчас еще закон о сборах на КапРемонт наши Законодатели примут и Капец! Вы правы Господин Имя. Нам осталось дождаться как загнутся УК. Радостно похлопать в ладоши, посмеяться счастливым идиотским смехом, а потом что?????

Мария
Мария 07.06.2013

Господа! Есть ПП РФ №354, ранее было №307 там все подробно описано, что прежде, чем предоставлять услуги по ГВС и ХВС, УО, независимо от выбранного способа управления должны заключить договор с РСО. Вот это и пытался сделать Н.И.Леванов, но договоров как не было так и нет до настоящего времени. На основании договора с РСО УК, вправе заключить договор управления МКД к которому должны быть приложены внутри-квартальные и внутри-домовые сети подключения. А в наших договорах управления МКД нет даже ссылок на техническое состояние дома, который обслуживает УК и через какое ЦТП к нам поступает ресурс. Вот и сейчас через ОДПУ МКД получают ресурсы сторонние организации, имеющие с РСО прямой договор туда и платят, а УК, учитывая отсутствие договора с РСО, все потребление по показаниям ОДПУ относят на жителей дома, даже если квартиры выведены из жилого фонда.

Оставить комментарий

Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен редактором.

Комментарии

[X]

Войти в личный кабинет

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?