По расчетам налоговой инспекции, не более 10% собственников Бердска сдающих квартиры и недвижимость в аренду оплачивают за этот вид деятельности налоги.

1 ноября 2017 года на штабе по прохождению отопительного сезона выступила руководитель искитимской налоговой инспекции Елена Перемитина, обратившаяся в первую очередь к руководителям УК за содействием в разъяснении необходимости своевременной оплаты налогов берданами.  Отметив, что в этом году централизованная отправка уведомлений о начисленных имущественных налогах задерживается, а до 1 декабря нужно произвести оплату налогов. И если управляющие компании помогут в такой работе, то это будет очень хорошо. Также сообщила о провендении 10 и 11 ноября в Бердске в здании бывшей налоговой инспекции (Островского, 49) где сейчас работают специалисты искитимской налоговой инспекции дней открытых дверей по разъяснению всех вопросов связанных с начислением имущественных налогов. 10 ноября прием бердчан будет с 8:00 до 18:00, 11 ноября с 10:00 до 15:00. 

Но помимо необходимости своевременной оплаты налогов, руководитель инспекции попросила также содействия в поиске владельце недвижимости сдающих квартиры в аренду. Отметив, что налоговая инспекция произвела выборку по Бердску и выявила 507 человек у которых в собственности находится три и более квартир  - общим количеством такой жилплощади в 1885 квартир. По оценочным расчетам, даже если 50 процентов квартир из этого числа сдается, то при минимальной стоимости аренды в 8 тыс. рублей годовой налог составит по каждой из квартир составит порядка 12 тыс. рублей. И уже со 100 квартир размер налога составит более 1 млн рублей, часть из которого пойдет в бюджет Бердска.   

- Прошу о тех фактах, когда вам известно о сдаче квартиры в аренду, по возможности сообщать в налоговые органы, - резюмировала Елена Перемитина. – По телефону -8 (38343) 2-97-08.

Отметив, что за 2016 год было сдано всего 116 деклараций по сдаче недвижимости в аренду. Причем в эти 116 деклараций попали в том числе владельцы не только жилья, но и нежилых помещений. А в Бердске почти 500 человек берут недвижимость в аренду. И если сложить количество сдаваемой в аренду не жилой недвижимости и квартир, то по оценке налоговиков, отчитываются и платят налоги не более 10%. 

- В этой связи перспективы пополнения бюджета очень большие у Бердска. И в том числе это может зависеть от информации, которую мы рассчитываем получить от вас, - завершила свое выступление перед УК Елена Перемитина.

В разгоревшейся небольшой дискуссии представители УК начали уточнять, в какой форме передавать данную информацию? Тем более, что кроме адресов во многих случаях у УК нет никой больше информации. 

- У нас половина (комнат) в общежитиях сдается, - не удержался директор УК УЮТ Антон Борзенков. – Я вызываю миграционную службу для подтверждения факта проживания, но ни на один запрос ко мне не пришли, чтобы комиссионно выявить проживающих. 

Директор ГК Вымпел Сервис Николай Яковченко в этой связи также отметил, что управляющие компании сталкиваются с фактами сдачи в аренду муниципального жилья. «А здесь на кого писать?» - уточнил Николай Яковченко. 

-  Писать на собственника – муниципалитет. А уже здесь мы принимаем меры. В договорах соцнайма есть формулировка, что без согласия собственника данная квартира не может быть передана третьи лицам, - пояснила по муниципальному жилью Лариса Степанова.  

Кроме этого Антон Борзенков сообщил о ставшей распространенной в последнее время практики, когда прописанные в общежитии приносят договор об аренде квартиры в другом месте и требуют провести перерасчет. И данные копии договоров УК может предоставить, но для этого требуется запрос от налоговой службы. 

- Могу приложить пачки таких договоров, - отметил Антон Борзенков. 

Заслушав информацию от управляющих компаний Елена Перемитина пообещала подготовить форму запроса к управляющих компаниям по сдаче в аренду жилых квартир и наладить взаимодействие. 

Дмитрий Дорофеев, изображение из открытых интернет-источников