НОВОСТИ БЕРДСКА
С 1 января 2018 года жители МКД получающие тепло от МУП КБУ будут оплачивать отопление по методике 1/12, в течение всего года фиксированной суммой.
Письмом от 18 января 2018 года МУП КБУ поставило точку в спорах о способе оплаты за услуги теплоснабжения. Теперь счета управляющим организациям по каждому МКД вне зависимости от ранее применявшихся методик оплаты будут со стороны МУП КБУ выставляться не по факту потребления ресурса, а по методике 1/12. И управляющие организации со совей стороны также перейдут на систему начисления за отопления по методике 1/12.
В Бердске уже длительное время в сфере оплаты за отопление существовало две системы – оплата по факту и оплата по 1/12. Оплата по факту – это когда жители платят за отопление за реальное ежемесячное потребление в период отопительного сезона по показаниям прибора учета. Оплата по 1/12 предусматривает равномерную оплату за отопление в течение года по показаниям прибора учета за предыдущий год либо по нормативу поделенные на 12 месяцев. При оплате по 1/12 предусмотрена корректировка оплаты в течение 1 квартала каждого года, так как жители могут как переплатить за фактическое потребление ресурса, так и не доплатить. В этом году фактическая оплата за 2017 год как правило превысила фактическое потребление по 2016 году и в тех УК где уже применяется методика расчета по 1/12 уже начинается перерасчет и жители в январе заплатили за отопление меньше. Например, УК Сибирский Стандарт перешла на систему 1/12 с 1 января 2017 года и собственники домов обслуживаемых этой компанией в январе за отопление оплатили меньше.
Так называемая оплата по факту, не смотря на достаточно широкое распространение среди МКД Бердска, находилась де-юре вне закона – в случае проверки со стороны ГЖИ конкретного дома и выявления оплаты по факту, это признавалось нарушением и управляющей организации выдавалась предписание сделать перерасчет и производить оплату по 1/12 на данном доме. Но если не было такого предписания ГЖИ, то оплата по факту проводилась и не считалась нарушением.
Менять систему оплаты по факту в целом не стремились в большинстве ни жители, ни управляющие организации. Для многих жителей было удобнее оплачивать ежемесячно отопление по показаниям прибора учета, при желании контролировать правильность начисления и не платить за отопление в летний период. Для управляющих организаций оплата по факту также была удобной, так как им со стороны агента МУП КБУ выставлялись счета на дом по фактическому потреблению ресурса по показаниям прибора учета. А в случае оплаты по 1/12 на доме и выставлению счетов на дом со стороны поставщика ресурса по факту, начинала накапливаться задолженность, на которую начислялась в соответствии с законодательством пеня. При этом, ряд управляющих компаний в Бердске в течение 2017 года перешли на 1/12 по оплате за отопление.
Принятие решения о выставлении со стороны МУП КБУ управляющим организациям с 1 января 2018 года счетов на оплату отопления в соответствии с методикой по 1/12 по информации Портала ЖКХ связано с совещанием в ГЖИ НСО прошедшем 16 января 2018 года по вопросу методики проведения корректировки размера платы за отопление. На этом совещании МУП КБУ было дано прямое указание проводить начисления за отопление по методике 1/12. Следствием стал документ направленный в управляющие организации Бердска 18 января 2018 года. В документе указывается, что МУП КБУ просит управляющие организации до 25 января 2018 года предоставить расчеты по 1/12 по каждому МКД, на основании данных за 2017 год для выставления за январь счетов по 1/12. .
Следствием данного письма станет переход управляющих организаций Бердска на методику расчета по 1/12 и выставления этих данных жителям для равномерной оплаты за отопление в течение всего года. В этой связи, помимо возможного недовольства жителей, пострадавшей стороной окажется МУП КБУ. Им счета за потребленные ресурсы (газ, электроэнергия) выставляются по факту потребления, а сейчас факт потребления ресурсов самый высокий. А получать они будут деньги по схеме 1/12, меньше реального потребления. И на это будет накручиваться пеня. Как правило, нулевой баланс при оплате по 1/12 между поставщиком ресурса и потребителем достигается в августе-сентябре.
Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 № 211-п установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года, т.е. по так называемой 1/12.
Дмитрий Дорофеев, фото автора
Дмитрий Д.
![[X]](/bitrix/templates/jkx/images/icons/close.png){kind=icon}