НОВОСТИ БЕРДСКА
Специальная комиссия проверит дома, где нет общедомовых приборов учета
17/01 11:50
Комиссия, состоящая из специалистов МУП КБУ, УК и представителей собственников начнет со следующей недели обследовать дома, где до сих пор не установлены общедомовые приборы учета.
Как сообщила технический директор МУП КБУ Лариса Степанова, со следующей недели начнет работать специальная комиссия МУП КБУ, которая будет обследовать многоквартирные дома, где до сих пор не установлены общедомовые приборы учета тепла и воды. Напомним, что в соответствии с требованием закона до 1 июля 2012 года собственники должны были принять самостоятельное решение по установке на доме общедомового прибора учета. Для тех, кто не определится, в законе прописана норма, что на таких домах до 1 июля 2013 года обязанность установить прибор лежит на ресурсоснабжающей организации.
В комиссию обязательно будут входить представители управляющей компании и представители собственников многоквартирного дома. Задача комиссии, по словам Ларисы Степановой, состоит в выявлении домов, где нельзя будет установить общедомовые приборы учета. Как правило, в такую категорию попадают старые двухэтажные дома. На тех домах, где технические условия позволяют устанавливать приборы, работы по установке приборов будут выполняться ресурсоснабжающей организацией.
В связи с началом работы комиссии, Лариса Степанова сообщила, что в ближайшее время во все управляющие компании будут направлены графики проведения комиссионного обследования. И технический директор просит управляющие компании обеспечить присутствие специалистов УК, собственников и обеспечить доступ в подвальные помещения.
По оценкам экспертов, в Бердске без общедомовых приборов учета тепла и горячей воды остается до сих пор порядка 200 многоквартирных домов. В порядка 40 из них по тем или иным причинам закон разрешает не устанавливать приборы учета. Получается, что требуется установка общедомовых приборов около в 160 многоквартирных домах.
Сейчас на бердском коммунальном рынке средняя стоимость установки одного прибора учета лежит в пределах 300-350 тысяч рублей (по состоянию на декабрь 2012 года). Цена ниже, как правило связана либо с минимальной комплектацией, либо с установкой дешевых комплектующих (как правило низкого качества). Более высокая цена связана с дополнительными работами, требующимися при монтаже системы. Если на доме требуется несколько приборов учета, среднюю сумму необходимо умножить на количество приборов.
Какова стоимость приборов и установки?
Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:
- от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;
- от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
- от объема проходящей в доме воды;
- от площади дома и общего количества квартир;
- от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
- от нюансов его установки.
Есть ли исключения из требований по установке приборов учета?
На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
Предусмотрены ли льготы? Кто может надеяться на компенсацию?
Согласно ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ собственник помещения в многоквартирном доме вправе заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на установку прибора учета энергоресурсов, который должен содержать условие об оплате цены равными долями в течение пяти лет с даты его заключения. При включении в такой договор условий о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки. Потребитель также вправе оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Что грозит жителям, в доме которых до 1 июля 2012 года не установят общедомовой прибор учета?
После 1 июля 2012 года проблема установки коллективных приборов учета, согласно закону, будет переложена на плечи ресурсоснабжающих организаций, у которых, в отличие от Управляющих компаний, нет обязанности согласовывать с жителями стоимость приобретаемого оборудования, как и нет задачи экономить. Они просто приобретут и установят необходимый, на их взгляд, прибор учета, и здесь есть определенный риск: сумма приобретенного и установленного общедомового прибора учета может быть существенно выше тех приборов, которые на сегодняшний день ставит Управляющая компания, однако собственники уже не смогут повлиять на эту ситуацию.
Кто участвует в оформлении акта ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию? Имеет ли право исполнитель коммунальной услуги требовать деньги за пломбирование и последующее обслуживание счетчиков?
После установки индивидуального прибора учета потребитель должен направить заявление исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация, товарищество собственников жилья, а при непосредственном управлении – ресурсоснабжающая организация) о согласовании установки прибора учета и внесении необходимых изменений в договор на поставку ресурса.
После подачи заявления представитель исполнителя коммунальной услуги, организация, установившая прибор учета, и потребитель оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.
В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета производится пломбирование установки прибора учета. Услуга по пломбированию прибора учета не подлежит государственному регулированию и определяется на основании прейскуранта цен исполнителя коммунальной услуги.
Необходимо отметить, что поскольку ввод прибора учета в эксплуатацию может быть осуществлен только исполнителем коммунальной услуги, то по вопросу обоснованности калькуляции затрат на ввод прибора учета в эксплуатацию исполнителя коммунальной услуги потребитель может обратиться в управление Федеральной антимонопольной службы.
По желанию потребитель вправе заключить договор о техническом обслуживании прибора учета. Техническое обслуживание прибора учета может включать работы по прочистке фильтров, проверке сохранности пломб, осмотру состояния и визуальному контролю работы счетчиков.
Какие установлены сроки для ввода приборов учета энергоресурсов в эксплуатацию и расчетов по их показаниям после установки прибора учета?
На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Дмитрий Дорофеев, фото автора
Как сообщила технический директор МУП КБУ Лариса Степанова, со следующей недели начнет работать специальная комиссия МУП КБУ, которая будет обследовать многоквартирные дома, где до сих пор не установлены общедомовые приборы учета тепла и воды. Напомним, что в соответствии с требованием закона до 1 июля 2012 года собственники должны были принять самостоятельное решение по установке на доме общедомового прибора учета. Для тех, кто не определится, в законе прописана норма, что на таких домах до 1 июля 2013 года обязанность установить прибор лежит на ресурсоснабжающей организации.
В комиссию обязательно будут входить представители управляющей компании и представители собственников многоквартирного дома. Задача комиссии, по словам Ларисы Степановой, состоит в выявлении домов, где нельзя будет установить общедомовые приборы учета. Как правило, в такую категорию попадают старые двухэтажные дома. На тех домах, где технические условия позволяют устанавливать приборы, работы по установке приборов будут выполняться ресурсоснабжающей организацией.
В связи с началом работы комиссии, Лариса Степанова сообщила, что в ближайшее время во все управляющие компании будут направлены графики проведения комиссионного обследования. И технический директор просит управляющие компании обеспечить присутствие специалистов УК, собственников и обеспечить доступ в подвальные помещения.
По оценкам экспертов, в Бердске без общедомовых приборов учета тепла и горячей воды остается до сих пор порядка 200 многоквартирных домов. В порядка 40 из них по тем или иным причинам закон разрешает не устанавливать приборы учета. Получается, что требуется установка общедомовых приборов около в 160 многоквартирных домах.
Сейчас на бердском коммунальном рынке средняя стоимость установки одного прибора учета лежит в пределах 300-350 тысяч рублей (по состоянию на декабрь 2012 года). Цена ниже, как правило связана либо с минимальной комплектацией, либо с установкой дешевых комплектующих (как правило низкого качества). Более высокая цена связана с дополнительными работами, требующимися при монтаже системы. Если на доме требуется несколько приборов учета, среднюю сумму необходимо умножить на количество приборов.
Какова стоимость приборов и установки?
Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:
- от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;
- от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
- от объема проходящей в доме воды;
- от площади дома и общего количества квартир;
- от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
- от нюансов его установки.
Есть ли исключения из требований по установке приборов учета?
На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
Предусмотрены ли льготы? Кто может надеяться на компенсацию?
Согласно ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ собственник помещения в многоквартирном доме вправе заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на установку прибора учета энергоресурсов, который должен содержать условие об оплате цены равными долями в течение пяти лет с даты его заключения. При включении в такой договор условий о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки. Потребитель также вправе оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Что грозит жителям, в доме которых до 1 июля 2012 года не установят общедомовой прибор учета?
После 1 июля 2012 года проблема установки коллективных приборов учета, согласно закону, будет переложена на плечи ресурсоснабжающих организаций, у которых, в отличие от Управляющих компаний, нет обязанности согласовывать с жителями стоимость приобретаемого оборудования, как и нет задачи экономить. Они просто приобретут и установят необходимый, на их взгляд, прибор учета, и здесь есть определенный риск: сумма приобретенного и установленного общедомового прибора учета может быть существенно выше тех приборов, которые на сегодняшний день ставит Управляющая компания, однако собственники уже не смогут повлиять на эту ситуацию.
Кто участвует в оформлении акта ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию? Имеет ли право исполнитель коммунальной услуги требовать деньги за пломбирование и последующее обслуживание счетчиков?
После установки индивидуального прибора учета потребитель должен направить заявление исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация, товарищество собственников жилья, а при непосредственном управлении – ресурсоснабжающая организация) о согласовании установки прибора учета и внесении необходимых изменений в договор на поставку ресурса.
После подачи заявления представитель исполнителя коммунальной услуги, организация, установившая прибор учета, и потребитель оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.
В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета производится пломбирование установки прибора учета. Услуга по пломбированию прибора учета не подлежит государственному регулированию и определяется на основании прейскуранта цен исполнителя коммунальной услуги.
Необходимо отметить, что поскольку ввод прибора учета в эксплуатацию может быть осуществлен только исполнителем коммунальной услуги, то по вопросу обоснованности калькуляции затрат на ввод прибора учета в эксплуатацию исполнителя коммунальной услуги потребитель может обратиться в управление Федеральной антимонопольной службы.
По желанию потребитель вправе заключить договор о техническом обслуживании прибора учета. Техническое обслуживание прибора учета может включать работы по прочистке фильтров, проверке сохранности пломб, осмотру состояния и визуальному контролю работы счетчиков.
Какие установлены сроки для ввода приборов учета энергоресурсов в эксплуатацию и расчетов по их показаниям после установки прибора учета?
На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Дмитрий Дорофеев, фото автора
Дмитрий Д.
![[X]](/bitrix/templates/jkx/images/icons/close.png){kind=icon}