В самом начале, зам. по ЖКХ Евгений Авдеев поздравил центральную городскую больницу с получением паспорта готовности к отопительному сезону. Больница прошла все необходимые согласования: ресурсоснабжающую организацию, Ростехнадзор, администрацию города.

Вопрос подписания паспортов готовности жилых домов к новому отопительному сезону, со стороны МУП КБУ,  в который раз был поднят управляющими компаниями.  На прошлом заседании штаба Евгением Авдеевым была поставлена задача разрешить проблему как можно оперативно и не задерживать подписание документов.

Зам. директора по техническим вопросам Лариса Степанова пояснила, что не паспорта готовности со стороны МУП КБУ подписываются, но задержка связана не только с КБУ, но и со своевременной подачей документов по домам со стороны управляющих компаний. И привела примеры по ряду управляющих компаний. 
  
Касаясь темы взаимоотношений между КБУ и УК Лариса Степанова отметила, что на данный момент предоставлен только один график погашения долга со стороны УК – со стороны компании «ЖилСтройСервис». Правда, по словам технического директора КБУ, он подписан только на сумму 3,6 млн рублей. Ранее объем претензий КБУ к этой компании озвучивался в размере 15 млн рублей. Представители «ЖилСтройСервиса» сообщали о согласии с суммой почти в половину меньше.

Вопрос задолженности своей управляющей компании поднял на штабе и директор УК «ЖилКомСервис» Михаил Максимов. По его словам, если ранее КБУ озвучивала размер долга УК в 1 млн 150 тыс., то сейчас после завершения одной из судебных тяжб, КБУ превратилось в должника «ЖилКомСервиса». И по решению суда в общей сложности должна вернуть УК порядка 250 тыс. рублей.

Обращаясь ко всем управляющим компаниям, Евгений Авдеев призвал как можно более оперативно решать спорные вопросы по долгам и составлять графики погашения неоспариваемых долгов. Чтобы КБУ имело четкую картину поступления финансов. И «попинал» управляющие компании, которые не откликнулись на просьбу администрации направить свои предложения по работе с должниками среди населения. По словам Евгения Авдеева, предложения поступили только от МУП КБУ.

Пикировка между КБУ и управляющими компаниями возникла также вокруг параметров наладки систем отопления получаемых от КБУ по домам микрорайона. Главный инженер СКС Евгений Овчинников буквально «кипел», поясняя ситуацию, когда по его словам за летний период приходит третья наладка от МУП КБУ требующая перетачивать конусы на системе отопления жилых домов. «Вы издеваетесь над нами?» - резюмировал Евгений Овчинников. Алексей Граков, представляющий компанию «Сибирский Стандарт» на штабе подтвердил слова своего коллеги. И практически слово в слово повторил вывод: «Вы над нами издеваетесь?».

Также непонимание возникло по требованию КБУ заменить чугунную запорную арматуру на системе отопления жилых домов в соответствии существующими нормативными документами. Главный инженер УК СКС ссылаясь на существующие проекты домом, что чугунная арматура указана в проектной документации, и если есть необходимость ее менять, то тогда нужно, по мнению Евгения Овчинникова, менять и саму проектную документацию.

При обсуждении этой ситуации, представители ряда УК высказали пожелание МУП КБУ информировать о таких требованиях заранее, лучше в начале года, чтобы управляющие компании в плановом порядке провели замену. А узнавать о таких требованиях, когда надо подписывать паспорта, как-то несерьезно.

Также на штабе была заслушана ситуация с подготовкой графика погашения долга КБУ перед ТГК-1. По словам директора ТГК-1 Антона Блинова, еще пока не подписан акт сверки между КБУ и ТГК-1. Задержка связана с согласованием сумм прошедших через управляющие компании по договорам цессии. Антон Блинов надеется, что акт будет подписан в пятницу и следом пройдет подписание графика погашения долга. Напомним, что во время визита губернатора в Бердск, были поставлены сроки подписания такого графика до 10 августа.

Не осталась в стороне на штабе и ситуация с гидравлическими испытаниями тепломагистрали от котельной ТГК-1. Как озвучила ситуацию Лариса Степанова, КБУ настаивает на проведении этих испытаний силами котельной ТГК-1. Антон  Блинов, в свою очередь напомнил, что все ответы по этой ситуации были даны КБУ еще в июне. Поясняя, что задача по гидроиспытаниям лежит на эксплуатирующей организации, в данном случае на МУП КБУ. И претензии к ТГК-1 необоснованные. Со своей стороны Лариса Степанова сообщила, что без проведения гидроиспытаний этого участка КБУ не сможет обеспечить безопасную эксплуатацию системы теплоснабжения Бердска. Напомним, что ранее на одном из штабов по подготовке к зиме, зам. по ЖКХ Евгений Авдеев отмечал, что гидроиспытания этого участка магистрали должно пройти силами котельной «Вега» во время плановой остановки.

Еще одна из ситуаций касалась выполнения аварийных ремонтных работ на бесхозяйных сетях. По словам Евгения Овчинникова, если авария происходит в нерабочее время, то МУП КБУ не торопится выезжать на аварию. Причина такой неповоротливости кроется в постановлении подписанном осенью 2011 года Главой Бердска, по которому работы на бесхозных сетях проводит КБУ, а оплачивает их МКУ УЖКХ. Но чтобы начать работы, требуется «отмашка» специалистов УЖКХ, которые могут ее сделать только в рабочее время.

 Евгений Авдеев поручил МКУ УЖКХ разрешить эту проблему. Добавив, что до начала отопительного сезона все бесхозяйные сети должны быть переданы КБУ. И что он уже почти месяц ждет от УК списки бесхозяйных сетей, чтобы включить их в готовящиеся постановления.

Отчитываясь о подготовке к отопительному сезону КБУ сообщил, что из 15 котлов 9 подготовлены. Завершен капремонт на 4-х теплотрассах. Сейчас идет остановочный ремонт на магистралях в центральной части Бердска.
ТГК-1 из 5 котлов подготовило 4. Внутрикотельное оборудование готовность – 90%.

Представители УК «Центр» сообщили, что 80% жилого фонда предъявлено КБУ. Задолженность – только текущая.
УК «Гурман». Принято 10 домов специалистами КБУ.
Сибирский Стандарт. 80% подготовлены. Паспорта сданы в КБУ.
СКС. 88% жилого фонда предъявлено специалистам КБУ.
Салют. 98% жилого фонда предъявлено специалистам  КБУ.

Портал ЖКХ публикует ряд сопроводительных писем по направлению паспортов готовности от ряда управляющих компаний, поступивших в КБУ (это неполный список домов по всем компаниям, переданный в МУП КБУ).

Пока получена информация по спискам домов от ГК «Вымпел-Сервис», все 100% паспортов по готовности домов к зиме переданы в КБУ и по всем домам паспорта уже получены от КБУ.

Список домом ГК «Вымпел-Сервис»:
Вокзальная  18         
Вокзальная  20        
Вокзальная  22         
Вокзальная  24         
Вокзальная  6            
Вокзальная 8             
К.Маркса 3              
К.Маркса 8              
К.Маркса 10            
К.Маркса 44             
Комсомольская 17   
Комсомольская 19   
Комсомольская 21   
Комсомольская 23   
Комсомольская 38   
Лелюха 15                 
Ленина 12                 
Ленина  14                
Ленина  16                
Ленина  18                
Островского  1б       
Энергетическая 5    
Энергетическая 7
Вокзальная  12         
К.Маркса 5               
Комсомольская 26   
Комсомольская 28   
Комсомольская 32   
Кутузова 1                
Лелюха  3                   
Лелюха  9                  
Ленина  12а              
Ленина  16а              
Ленина  37               
Ленина  43             
Островского  1а       
1я Линейная 15       
Вокзальная  19       
Вокзальная  21       
Вокзальная  23       
Маяковского 1б       
Суворова 8            
Вокзальная 14           
Вокзальная 4               
Комсомольская 28а  
Комсомольская 34     
Ленина 33                   
Ленина 35                   
Ленина  39                  
Ленина  41   

По домам остальных управляющих компаний Портал ЖКХ надеется получить списки домов в ближайшее время.



Дмитрий Дорофеев, фото автора