Типового договора (обязательного к исполнению) - быть не может! Сотрудникам Отдела ЖКХ не мешает обновить свои знания. Само понятие "Договор" подразумевает некоторый паритет интересов двух конкретных сторон (физических или юридически). Рекомендую, представителям Советов лучше обсудить договор управления (своим домом) - со своей УК!

"Само понятие "Договор" подразумевает некоторый паритет интересов двух конкретных сторон". Вот именно паритет, а не формуляр который навязывают собственникам УК. Бердчане должны видеть, что не только у них есть обязанность перед УК но и наоборот. Далеко не все изучают законодательство. А, впрочем кокой договор не составь УК все равно не будут исполнять своих обязательств в полном объеме. Видимо пришло время идти другим путем.

Гость, а каким это другим путем? Никто не может навязать типовой договор, утвержденный отделом ЖКХ Бердска. Собственники сами могут внести нужные им пункты, уверяю вас, что УК не препятствуют этому,т.к. конкуренция между ними возрастает.

Не везде есть юристы. Рыба договора позволит понять жителям, на что уделять внимание при заключении договора с УК. Это нормальная практика.

Типовой договор (проект) необходимо разместить на портале

Как он будет готов, обязательно разместим.

Очень хотелось бы, что бы вновь созданный отдел ЖКХ развивал позитивные направления в работе УК. Ворошение слабых моментов и вынос их на публичные слушания – ни к чему. Увы… Если бы вы повышали уровень юридической грамотности населения… Вместо этого собственникам навязывают «лучшую долю»… Наверняка, в вашей «рыбе» «не юристы» разберутся не более, чем в действующим договоре. Не лучше направить свою энергию на лоббирование различных программ в сфере ЖКХ (с привлечением областных и федеральных средств). Думаю, Советы вас поддержат! Так же, хотелось бы знать уровень компетенции специалистов, подготавливающих типовой договор. Героев – в студию!

Типовой договор управления, конечно, являющийся рекомендательным, призван, прежде всего, привести отношения собственников с управляющими организациями в соответствие с действующим федеральным законодательством. Договор управления, хотя и является добровольным соглашением 2-х сторон,но он обременен многими нормативными актами федерального уровня, это: Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества, Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, Правила предоставления коммунальных услуг, Закон о защите прав потребителей, Стандарт раскрытия информации и т.д.
Есть ряд принципиальных моментов, вытекающих из этих документов. Так высший арбитражный суд РФ своим постановлением от 16.11 2010г. четко изложил свою позицию о неправомерности агентских отнощений между собственниками и управляющими организациями, как не соответствующих нормам ЖК РФ.
Принципиальным является вопрос о порядке осуществления контроля за работой управляющих организаций как со стороны собственников, так и местных органов власти.
Предлагаемый документ будет хорошим пособием для собственников, заключающих договор управления с упрвляющей организацией.

Разместил в тексте новости доработанный проект договора, который будет сегодня обсуждаться.